Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 7
23683 Scharbeutz
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der gefragtesten Lagen von Scharbeutz, im charmanten Ortsteil Haffkrug und nur etwa 500?Meter von der Ostsee entfernt, steht dieses vielseitige Wohnensemble zum Verkauf. Das Angebot umfasst ein gepflegtes Wohnhaus aus dem Jahr 1957 mit rund 116?m² Wohnfläche sowie ca. 60?m² Kellerfläche - ergänzt durch ein separates Gästehaus (Baujahr ca. 1982) mit ca. 49?m² Wohnfläche und ein Gartenhaus im hinteren Grundstücksbereich.Das derzeit rund 1.503?m² große Gesamtgrundstück wird im Zuge des Verkaufs neu vermessen und aufgeteilt. Bestandteil dieses Angebots ist der vordere Grundstücksteil mit einer Fläche von ca. 700?m². Das dahinterliegende Areal stellt ein separates Baugrundstück dar und ist nicht im Kaufpreis enthalten - kann jedoch auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Die zukünftige Zufahrt zu diesem Baugrundstück würde linksseitig am Wohnhaus vorbeiführen. Nähere Informationen zum Preis des Baugrundstücks erhalten Sie gerne auf Anfrage.Das Wohnhaus wurde 2024 mit einer neuen Gastherme ausgestattet und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Eine Modernisierung nach aktuellem Standard bietet sich an und eröffnet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Derzeit ist das Wohnhaus an ein Unternehmen vermietet, kann jedoch kurzfristig selbst genutzt werden. Auch das Gästehaus ist vermietet - mit einer monatlichen Nettomiete von 650?€ - und steht ebenfalls zur Eigen- oder Fremdnutzung offen.Ob zur Eigennutzung mit zusätzlichem Raum für Gäste, zur teilweisen Vermietung oder als attraktive Investition mit Entwicklungsspielraum - diese Immobilie vereint Lage, Potenzial und Ostseenähe auf ideale Weise. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sprechen Sie uns gerne auf das mögliche Zusatzgrundstück an.
