Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 5
47551 Bedburg-Hau
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Bedburg-Hau, im Ortsteil Hasselt. Dieses im Jahr 1955 massiv erbaute Haus bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 575 m² ein Zuhause voller Möglichkeiten. Das Anwesen besticht durch eine gelungene Kombination aus ursprünglichem Charme und praktischer Erweiterung, die 2004 vorgenommen wurde.Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 160m² verteilt auf 1,5 Etagen und zwei Wohneinheiten erwarten Sie insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, die mit eleganten schwarzen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen gestaltet sind. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für Komfort und Flexibilität im täglichen Leben. Das teilweise unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum mit drei Räumen und einer Waschküche.Das Erdgeschoss verzaubert mit seinem einladenden Holzboden, einem geräumigen Flur und einem durchdachten Grundriss. Das Schlafzimmer (ca. 20,59m²) verfügt über ein bodentiefes Fenster sowie einen Einbauschrank. Die hochglanzweiße Küche öffnet sich zu einem Essbereich (ca. 17,40m²) und einem weitläufigen Wohnzimmer (ca. 46,84m²) mit großer Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt. Hier können Sie am gemütlichen Kamin entspannen. Von hier aus gelangen Sie auch in den Hauswirtschaftsraum und in die eigene Garage. Die angrenzende Terrasse mit Markise lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zu einem pflegeleichten Garten, der den Bewohnern des Erdgeschosses vorbehalten ist. Eine Besonderheit dieses Hauses ist die Einliegerwohnung im Obergeschoss, die über einen eigenen Eingang ebenso wie eine separate Garage verfügt. Diese Wohnung umfasst ein Gästezimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine praktische Küche im Holzdesign sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein Dachfenster sorgt hier für genügend Tageslicht. Die Ausstattung des Hauses wird durch Rollläden in allen Räumen abgerundet, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.Folgen Sie der Videotour unter folgendem Link: https://youtu.be/3U_Mi-Ug82kFolgen Sie der 360 Grad-Tour unter folgendem Link : https://tour.ogulo.com/TTcsEntdecken Sie den einzigartigen Charme und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses wunderschönen Einfamilienhauses - ein ideales Zuhause für Familien und solche, die großzügigen Wohnraum mit zusätzlichem Nutzen suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen. Primärer Energieträger: ÖlDetails können hier nur skizziert werden, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen.
