Kaufpreis 575.000 €
Zimmer 3
80997 München
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Süd-Loggia in München-AllachWillkommen in Ihrem neuen Zuhause - diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im obersten Stockwerk (3. Etage) im beliebten Münchner Stadtteil Allach-Untermenzing.Auf ca. 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen und einem großzügigen Wohnambiente. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich mit offener integrierter Küche und einer eleganten Kücheninsel - perfekt für gesellige Abende oder entspanntes Familienleben.Große Dachflächenfenster, ein Giebelfenster sowie weitere Fenster in der Küche lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Deckenleuchten sorgen auch in den Abendstunden für ein angenehmes Lichtkonzept.Die Wohnung verfügt über zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, ideal als Kinder-, Gästezimmer oder auch als Homeoffice. Beide Räume sind mit je zwei Dachfenstern ausgestattet, die für helle Aufenthaltsbereiche sorgen.Das stilvolle Badezimmer bietet mit einer Eckbadewanne, einer bodengleichen Dusche, Fußboden- sowie Handtuchheizung eine kleine Wellness-Oase. Zwei Dachfenster sorgen für Tageslicht und optimale Belüftung. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Stauraummöglichkeiten ist ebenfalls vorhanden.Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia mit Südausrichtung und Blick auf den Olympiaturm - ein perfekter Ort zum Entspannen, Sonnen oder für gemeinsame Mahlzeiten unter der elektrischen Markise. Die Ausstattung umfasst langlebigen Laminatboden in Nussbaumoptik sowie schwarze Fliesen in Bad und Abstellraum. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Wärmedämmung nach EnEV 2009 sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2010 ausgebaut, das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1957.
