Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 5
91090 Effeltrich
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einer Lage, wie man sie sich wünscht: absolut ruhig, in einer Sackgasse, ohne Durchgangsverkehr. Hier genießen Sie Privatsphäre, Entspannung und einen Garten, in dem man sich sofort zu Hause fühlt.Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1993 bietet mit ca. 144 m² Wohnfläche und einem 392 m² großen Grundstück den idealen Raum für Paare, Familien oder alle, die mehr Platz und Lebensqualität suchen. Typisch für die Bauzeit prägen warme Holzelemente das Erscheinungsbild und verleihen dem Haus Behaglichkeit und Charakter. Wer klare Linien und ein zeitgemäßes Design bevorzugt, kann mit überschaubarem Aufwand ein modernes Wohngefühl schaffen und so die solide Substanz des Hauses mit dem eigenen Stil verbinden.Das Herzstück im Erdgeschoss ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten - ein echter Rückzugsort mit viel Grün und absoluter Privatsphäre. Wenn es draußen ungemütlich wird, sorgt der Kachelofen drinnen für wohlige Stunden. Die Küche ist sehr großzügig gehalten, bietet viel Platz für einen großen Esstisch und ebenfalls direkten Zugang zum Garten.Im Obergeschoss warten drei gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche auf Sie. Vom Elternschlafzimmer aus eröffnet sich der Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne - ein Ort für die ersten Sonnenstrahlen am Morgen oder laue Abende in Ruhe.Zusätzlichen Raum schenkt Ihnen das ausgebaute Dachgeschoss - ideal für ein Homeoffice, Gäste oder kreative Hobbys.Fazit:Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen - ruhig gelegen, voller Möglichkeiten, mit viel Platz drinnen und draußen. Der zeittypische Charme verbindet sich mit einer soliden Basis, die Raum für individuelle Akzente lässt. Hier wohnen Sie grün, entspannt und trotzdem gut angebunden.
