Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 1
25980 Sylt
Größe 39 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes im beliebten Westerland auf Sylt. Auf ca. 40 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohn-/Schlafbereich, separater Küche, modernem Duschbad, einem praktischen Flur sowie einem großzügigen Nordbalkon, der zum Verweilen einlädt - ideal für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne oder die ruhige Umgebung.Zur Wohnung gehören außerdem:ein eigenes Kellerabteil zur sicheren Aufbewahrungdie Nutzung des gemeinschaftlichen Fahrradkellersein gepflegter Waschkeller mit Waschmaschinenanschlussein eigener PKW-Stellplatz direkt am HausDie Fassade wurde 2008/2009 gedämmt und eine Dachsanierung ist 2024 abgeschlossen worden. In 2019 wurden die Heizung wie auch der Fahrstuhl erneuert, wodurch sich das Objekt heute in einem sehr guten baulichen Zustand präsentiert. Die Lage kombiniert Strandnähe, Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur: Der Strandübergang Käpt'n Christiansen ist in nur wenigen Schritten erreichbar. Die Innenstadt mit Fußgängerzone, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Diese Wohnung eignet sich ideal als Zweitwohnsitz, Feriendomizil oder attraktive Kapitalanlage in einer der beliebtesten Lagen auf Sylt.
