Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 5
51465 Bergisch Gladbach
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante und derzeit vermietete Reihenmittelhaus in Bergisch Gladbach-Stadtmitte bietet eine schöne Kombination aus Komfort, guter Lage und Wohnqualität. Das Haus wurde im Jahr 1981 in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert.Auf einem 190 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt das Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 157 m². Die Aufteilung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer, ist ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten vorhanden. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC.Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Einliegerwohnung, die Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als separates Gäste-Appartement, Büro oder für die eigene Familie. Ein Highlight des Hauses sind die zwei Terrassen: Eine befindet sich im Erdgeschoss und eine im Dachgeschoss der Einliegerwohnung. Das Kellergeschoss bietet praktische Staufläche, einen Waschraum und einen Heizungsraum, wo sich die im Jahr 2020 modernisierte Gas-Zentralheizung befindet.Die Jahresnettomiete beläuft sich aktuell auf 12.600€.Zu dem Haus gehört noch eine Einzelgarage, welche sich am angrenzenden Garagenhof befindet.
