Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 8
56412 Untershausen
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 1931
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
📍 Lage und Bemerkungen Das Anwesen befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in der Nähe von 56410 Montabaur – ideal für Familien, die ländliche Idylle mit guter Infrastruktur verbinden möchten, sowie für Investoren mit Blick auf Ausbaupotenzial. Das Grundstück mit 2.899 m² bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung. Es handelt sich um ein Mischgebiet, d.h. es kann sowohl gewerblich, als auch privat genutzt werden. Weitere 1.926 m² Grundstückfläche, können zusätzlich erworben werden. Details können vor Ort besprochen werden. 🏠 Objektdaten Baujahr: 1931 Wohnfläche: ca. 118 m² Grundstücksgröße: ca. 2.899 m² Etagen: Erdgeschoss + Obergeschoss + ausbaufähiger Speicher Zimmer: 6 + 2 anliegende Räume + Küche und Bad EG: Bad (erneuert 1998), Küche, Wohnzimmer, Esszimmer OG: 3 Schlafzimmer 🌿 Ausstattung & Besonderheiten 2 Garagen, Baujahr 1963, mit elektrischem Garagentorantrieb Überdachte Terrasse, im Winter vollständig verschließbar, voll elektrisch zu bedienen Keller vorhanden Gartenfläche: ca. 120 m² Nebengebäude: Ausgebauter ehemaliger Stall als Waschküche Scheune mit ca. 176 m² Bodenfläche und ca. 10 m Bauhöhe – ideal für Werkstatt, Atelier oder Ausbau Lagerhalle (ehemaliger Stall) mit ca. 303 m² – vielseitig nutzbar. Derzeit vermietet. Heizung: Gastherme; neue Brennwerttherme 2020 Energieausweis: kann vorgelegt werden Renovierungszustand: teilweise renoviert – bietet Raum für individuelle Gestaltung Die Bebauung auf dem Grundstück richtet sich nach $34 BauGB unter Berücksichtigung der bestehenden Gebietsbebauung. 👨👩👧👦 Zielgruppe Ideal für: Familien, die großzügig wohnen und naturnah leben möchten Investoren mit Interesse an Ausbau, Vermietung oder gewerblicher Nutzung der Nebengebäude 📧 Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Dieses Anwesen bietet Raum für Visionen – verpassen Sie nicht diese Gelegenheit!
