Kaufpreis 119.000 €
Zimmer 4
53518 Adenau
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie möchten in die Zukunft investieren oder im Zentrum von Adenau leben? Dann sind Sie hier genau richtig!Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde vermutlich in den 70-80er Jahren errichtet und befindet sich derzeit in einem entkernten Zustand. Durch seine massive Bauweise und die solide Bausubstanz bietet es die ideale Grundlage für individuelle Modernisierungs- oder Umbauarbeiten und die Verwirklichung Ihrer Wohnträume! Ob als selbst genutztes Einfamilienhaus oder als Kapitalanlage zur Vermietung - hier stehen Ihnen alle Türen offen.Der Zugang zu dieser Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, abzweigend von der Hauptstraße. Hier betreten Sie den lichtdurchfluteten Hausflur, der mit bodentiefen Fenstern zur Rückseite des Hauses ausgestattet ist. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer auf dieser Etage sind über den Hausflur erreichbar, ebenso das Gäste-WC. Das Wohnzimmer als Durchgangszimmer führt in die Küche. Sowohl hier als auch im Hausflur befinden sich Zugänge zu dem ruhigen Innenhof der Anlage - eingeschlossen von der umliegenden Bebauung können Sie hier ruhige Momente im Grünen genießen. Über eine hell gehaltene Natursteintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei weitere helle Zimmer, eines davon mit kleinem Balkon und Blick in den Innenhof. Das Badezimmer mit Tageslicht ist sowohl über die Diele als auch über das größere der beiden Zimmer begehbar. Abgerundet wird dieses Angebot durch die Nutzflächen im Kellerbereich des Hauses: Ergänzend zu ausreichenden Abstellmöglichkeiten lassen sich hier sowohl eine Werkstatt als auch ein Hobbyraum problemlos unterbringen. Aufgrund des langjährigen Leerstands und fehlender Instandhaltung müssen in der gesamten Immobilie alle Leitungen erneuert werden. Die Gasanschlüsse wurden bereits erneuert. Weitere Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich. Dies gibt Ihnen jedoch die Möglichkeit, alle Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - Möchten Sie ein gemütliches Einfamilienhaus oder ein Mehrfamilienhaus mit 3-4 Einheiten errichten? In dieser Immobilie scheint alles möglich. Hinweis - Bei Kauf wird das Gesamtgrundstück (ca. 1.530 m²) in kleinere Grundstücke geteilt, genaue Maße sind abzusprechen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
