Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 4
90453 Nürnberg
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Frei ab: 21. August 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde von den Eigentümern 2018 erworben, seither selbst bewohnt.Im Erdgeschoss bildet das helle und moderne Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich den Wohnmittelpunkt. Von hier aus gelangt man auf die große Südterrasse mit Blick in den liebevoll gepflegten Garten.Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit französischem Balkon, ein Kinderzimmer sowie ein neues Tageslichtbad mit Wanne. Das ausgebaute Dachgeschoss wurde in zwei weitere Zimmer aufgeteilt und bietet zusätzliche Wohnfläche.Das Haus wurde in den letzten Jahren - auch von den Vorbesitzern - laufend renoviert, sodass keinerlei Renovierungsstau ersichtlich ist. So ist das Dach bereits neu gedeckt, sowie die Fassade mit Vollwärmeschutz versehen und die Fenster ausgetauscht. Es gibt eine Gasheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2010. Sanitär und Elektrik wurden sogar erst 2015 komplett fachmännisch erneuert. Aufgrund dieser energetisch wichtigen Renovierungen wurde dem Haus laut Energieausweis ein sehr guter Verbrauchswert bescheinigt. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch die dazugehörige Einzelgarage im benachbarten Garagenhof!Lassen Sie sich vom modernen Zustand begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin! Einziehen und Wohlfühlen!
