Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 3
70619 Stuttgart
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer charmanten 3,5-Zimmer-Wohnung, welche durch einen durchdachten Grundriss sowie hellen Räumlichkeiten überzeugt.Hier finden Paare oder kleine Familien ihr ganz persönliches Wohlfühlrefugium. Der Aufzug im Gebäude ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu der Wohnung und erhöht den Wohnkomfort - Das perfekte Zuhause auch fürs Alter!Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den zentral gelegenen Flur, der als Verbindungspunkt zu allen Räumen dient und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Ein Einbauschrank direkt am Eingang bietet zusätzlich Stauraum für Haushaltsgeräte wie Staubsauger, Bügelbrett und Co. Zu Ihrer Rechten, befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche, welches das Herzstück der Wohnung ist - ein Ort zum Kochen, Leben und Genießen. Die große Fensterfront sowie der Zugang zu dem sonnigen, überdachten West-Balkon sorgen für ein herrlich helles Wohngefühl und bieten einen tollen Weitblick ins Grüne sowie auf den Stuttgarter Fernsehturm.Die linke Seite der Wohnung ist dem ruhigeren Schlafräumen gewidmet. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines über einen direkten Zugang zu dem zweiten Balkon verfügt. Dieser ist nach Osten ausgerichtet und ermöglicht einen angenehmen Start in den Tag mit Morgensonne und einer Tasse Kaffee. Durch die entgegengesetzten Ausrichtungen der beiden Balkone profitiert die Wohnung von einer optimalen Lichtverteilung über den ganzen Tag hinweg.Des Weiteren erstrecken sich über die ca. 89 m² Wohnfläche das hell geflieste Badezimmer, welches über eine Dusche, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss verfügt sowie das separate WC.Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum neben der Wohnung im Hausflur, den Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft sowie einer abschließbaren Tiefgaragenbox und einem weiteren Außenstellplatz, welche der Wohnung zuzuordnen sind.Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:Kaufpreis Wohnung: 319.000,-- €Kaufpreis TG-Stellplatz: 20.000,-- €Kaufpreis Außenstellplatz: 10.000,-- €Gesamtkaufpreis: 349.000,-- €Anmerkung: Bitte beachten Sie, dass das Gebäude unter Denkmlaschutz steht.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
