Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 3
78467 Konstanz
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973. Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet und umfasst insgesamt 72 Wohneinheiten, verteilt auf vier separate Hauseingänge. Es liegt auf einem großzügigen, ca. 4.239 m² großen, begrünten Grundstück mit attraktiv gestaltetem Innenhof und Tiefgarage.Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz in der Tiefgarage. Ein vorhandener Aufzug sorgt für komfortablen Zugang und bringt Sie bequem direkt bis zur Wohnungsetage.Die Wohnung ist seit dem 01.07.2018 unbefristet vermietet. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 685,00 EUR. Die Erhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft ist mit 505.158,99 EUR solide aufgestellt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 459,00 EUR und beinhaltet bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.Sollten Sie eine Eigennutzung der Wohnung beabsichtigen, unterstützen wir den Mieter aktiv und stellen ihm eine geeignete Ersatzwohnung aus unserem Portfolio zur Verfügung. Die Mieter wären auch bereit eine höhere Kaltmiete zu entrichten, sofern sie in der Wohnung wohnen bleiben dürfen.
