Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 7
36039 Fulda
Größe 231 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses gepflegte und vielseitig nutzbare Zweifamilienhaus in der begehrten Stadtrandlage von Fulda bietet ca. 231 m² Wohnfläche mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als Kapitalanlage – die Immobilie überzeugt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist das separate 1-Zimmer-Apartment mit eigenem Eingang, ideal für Studenten, Gäste oder als Homeoffice.Das 1982 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich in einem guten Zustand über drei Etagen. Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre, während hochwertige Ausstattungsmerkmale für ein komfortables Wohngefühl sorgen. Ein stilvoller Kachelofen bietet eine behagliche Wärme, ergänzt durch eine moderne Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Keramikfliesen und Designerbelag verleihen dem Wohnbereich eine elegante Optik, während die stilvollen Holzdecken für eine warme Wohnatmosphäre sorgen.Das Treppenhaus ist mit edlem Marmor-Steinbelag ausgestattet und verfügt über einen praktischen Treppenlift, wodurch sich die Immobilie auch für ältere Bewohner oder Personen mit eingeschränkter Mobilität bestens eignet. Eine Erdgas-Zentralheizung sorgt für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung im gesamten Gebäude.Besonders hervorzuheben ist die traumhafte Hanglage der Immobilie, die einen unverbaubaren Weitblick ermöglicht. Von den zwei großzügigen Balkonen aus genießen Sie die Umgebung. Der liebevoll angelegte, pflegeleichte Ziergarten mit Wintergarten und Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ein Paradies für Naturliebhaber, Hobbygärtner und Ruhesuchende gleichermaßen.Ausstattung & Highlights:•Großzügige Wohnfläche von ca. 231 m² sowie ca. 125 m² Nutzfläche•Drei Etagen mit durchdachter Raumaufteilung•Separates 1-Zimmer-Apartment mit eigenem Eingang – ideal für Studenten, Gäste oder Homeoffice•Erdgas-Zentralheizung für eine effiziente Beheizung•Kachelofen für ein behagliches Wohnambiente•Fußbodenheizung im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort•Hochwertige Bodenbeläge aus Keramikfliesen und Designerbelag•Teilweise möbliert, Küchenzeile im DG•Stilvolle Holzdecken für eine warme Wohnatmosphäre•Treppenhaus mit edlem Marmor-Steinbelag und praktischem Treppenlift•Zwei großzügige Balkone•Große Terrasse mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten•Unbeheizter Wintergarten für zusätzlichen Wohnraum•Doppelgarage mit Sektionaltor für sicheres und komfortables Parken•Zwei zusätzliche Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück•Liebevoll angelegter, pflegeleichter Ziergarten – ideal zur Erholung•Sofort bezugsfertig – keine langen Wartezeiten oder Renovierungsbedarf Raumaufteilung Optimal als Mehrgenerationenhaus mit zwei separaten Wohneinheiten.Möglichkeit der Teilvermietung zur Refinanzierung der Investition.Separates 1-Zimmer-Apartment ideal für Studenten, Gäste oder als Homeoffice.
