Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 15
39576 Stendal
Größe 336 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Stendal, im beliebten Villenviertel. Das Gebäude wurde 1935 errichtet und im Jahr 1994 umfassend saniert.Das Objekt bietet eine solide Bausubstanz, großzügige Wohnflächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Wohnungen sind derzeit vermietet und sichern laufende Mieteinnahmen. Die leerstehende Gewerbeeinheit im Erdgeschoss kann flexibel genutzt oder nach Bedarf in zwei attraktive Wohneinheiten umgewandelt werden – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Entwicklungspotenzial.Nutzungsmöglichkeiten: Fortführung als Wohn- und Geschäftshaus Umbau der Gewerbeeinheit in zwei zusätzliche Wohnungen Attraktive Kapitalanlage mit weiterem WertsteigerungspotenzialAusstattung: Baujahr 1935, Komplettsanierung 1994 Gas-Zentralheizung Großzügige Wohnflächen mit Altbau-Charme Flexible Nutzung: Wohnen, Gewerbe oder gemischte Nutzung Stellplätze im Innenhof Gepflegtes Grundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage Raumaufteilung AufteilungEG: GewerbeeinheitOG: 4-Raum Wohnung mit BalkonDG: 2-Raum Wohnung Gesamtwohnfläche: ca. 336,6 m² Nebenflächen: ca. 67,4 m² Grundstücksfläche: ca. 738 m² Stellplätze: 2 Kfz-Stellplätze im Hof
