Warmmiete 1.536 €
Zimmer 4
21079 Hamburg
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.136 €
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der beliebtesten Wohnlagen von Harburg-Rönneburg befindet sich diese individuelle und großzügige 4-Zi.-Komfortwohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus - abseits der Straße.Es handelt sich um einen Erstbezug nach Renovierung 2025 !Das große Gartengrundstück darf mit genutzt werden - kleines idyllisches Bächlein mit großer Rasenfläche - absolut ruhiges naturverbundenes Wohnen!Das Haus wurde ca. 1969/70 errichtet und in den vergangenen Jahren von der Vermieterin immer wieder modernisiert und renoviert. Die Wohnung liegt im I.Obergeschoß ( Endetage ) mit gemütlichen Dachschrägen und einem hervorragendem Grundriss. Interessant auch der praktische Schuhschrank und das Gäste-WC auf dem zur Wohnung gehörenden Vorflur - direkt vor der Wohnungstür. Besonders hervorheben möchten wir die Essdiele direkt am Eingangsbereich mit einer mod. offenen Einbauküchenzeile mit Tresen. ( E-Herd mit Ceranfeld, Kühlschrank und div. Einbauschränke). Von hier gelangt man in den großen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einem sonnigen Balkon, der sich über die gesamte Breite des Wohnraums erschließt und zum "Entspannen" einlädt.Geschmackvolles Wannen-/ und Duschbad mit Bidet, Handtuchhalterheizung und Veluxfenster, 3 helle Schlafzimmer zum hinteren/seitl. Gartenbereich - auch hier z.T. neue Dachgauben mit neuen Fenstern!. Über eine Monarchtreppe in der Essdiele erreicht man den Dachboden, der sich über die gesamte Wohnung erstreckt.Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung ( 2021 mit neuen Standards ) mit Warmwasserversorgung. Wasseruhren sind selbstverständlich.Ein weiterer Lichtblick ist der neu geölte Stabparkett-Fußbodenbelag in allen Räumen ( Küche mit Laminatfußbodenbelag ). Zur Wohnung gehört außerdem ein sehr gr. Keller mit Fenster und ein Stellplatz in der Kellergarage unter dem Haus mit direktem Zugang vom Kellerbereich. Da der Kfz.-Stellplatz hier nicht sehr groß ist, beträgt die mtl. Miete nur Euro 40,- (ideal für einen Kleinwagen).Der Grundriss ist ideal für einen 3-Personenhaushalt. Eine Hundehaltung ist in der Wohnanlage nicht gewünscht.
