Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 4
50170 Kerpen
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese fortlaufend modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1990 überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, moderner Ausstattung und liebevoll gestalteter Außenanlage.Auf rund 107?m² Wohnfläche verteilen sich vier hervorragend geschnittene Zimmer, die durch ihren hellen und funktionalen Grundriss bestechen. Im Erdgeschoss befindet sich eine geschlossene Küche, der offene Wohn-Essbereich, ein modernes Gäste-WC sowie der Flur mit Platz für eine Garderobe. Im ersten Obergeschoss verteilen sich zwei Schlafzimmer sowie das große Tageslichtbad mit Regendusche und Fußbodenheizung. Im Dachgeschoss befindet sich das dritte, 25 m² große Schlafzimmer mit großen Dachfenstern und hochwertigen Parkettboden. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit östlicher Ausrichtung, der mit einer Zisterne, einem Koi-Teich sowie einem kleinen Pool ausgestattet ist – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und alle, die im Alltag einen Rückzugsort im Grünen schätzen. Die angrenzende Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.Auch technisch ist das Haus bestens aufgestellt: Dreifach verglaste Fenster sorgen für Energieeffizienz und Schallschutz, die moderne Gasheizung wurde 2019 erneuert. Der geräumige Keller bietet zusätzliche Nutzfläche, während eine ca. 9?m lange Garage Platz für Fahrzeug, Fahrräder und mehr bereithält.Ein durchdachtes Zuhause mit Wohlfühlfaktor – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler, die Wert auf Qualität, Lage und Ambiente legen.
