Kaufpreis 374.000 €
Zimmer 3
40474 Düsseldorf
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem der begehrtesten Viertel Düsseldorfs wartet eine Wohnung darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Auf etwa 85 m² bietet diese Erdgeschosswohnung drei gut geschnittene Räume, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.Das Wohnzimmer öffnet sich über eine breite Tür zum Balkon - einem kleinen Stück Draußen, das fast wie ein zweites Zimmer wirkt. Morgens die erste Tasse Kaffee in der Sonne, abends der Blick ins Grüne: Alltag kann so leicht sein.Die beiden Schlafzimmer geben Raum für Ruhe und Individualität - kein vorgefertigtes Wohnkonzept, sondern eine Einladung, das eigene zu entwickeln. Im Badezimmer mit Wanne lässt sich der Tag abwaschen oder beginnen, wie man mag. Das zusätzliche Gäste-WC ist ein praktisches Extra, das nicht mehr und nicht weniger als seinen Zweck erfüllt.Auf Wunsch steht ein Tiefgaragenstellplatz für 25.000 € zur Verfügung - eine praktische Lösung, die Ihnen die Parkplatzsuche im Alltag erspart.Eine liebevolle Modernisierung, die Sie komplett nach Ihrem Geschmack durchführen, lässt die Wohnung im neuen Glanz erstrahlen. Die Kosten dafür wurden bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Das monatliche Hausgeld beträgt 514,00 € und umfasst bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
