Kaufpreis 890.000 €
Zimmer 5
91097 Oberreichenbach
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Tolles HUF-Haus auf großzügigem Grundstück in Oberreichenbach bei Herzogenaurach in landschaftlich malerischer Umgebung.Das Grundstück befindet sich in verkehrsberuhigter Lage am Rand eines vor wenigen Jahren neu ausgewiesenen Wohngebietes direkt am Feldrand. Das Haus wurde 2023 fertiggestellt, es verfügt über einen gefliesten, offen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und freier Sicht nach Westen über die Felder.Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC und Dusche sowie der Haustechnikraum.Im Obergeschoss sind drei weitere Schlafzimmer, die über eine helle Galerie erschlossen werden. Alle sind mit einem schönen Eichenparkettboden ausgestattet, eines davon mit Zugang zum Schrankraum sowie dem zweiten Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. Hier sind alle Anschlüsse für eine Sauna bereits vorbereitet.Hier die Aufteilung der Wohnflächen (gerundet):Diele 11m²Bad EG 5m²Küche mit Speisekammer 21m²Essbereich und Wohnzimmer 40m²Galerie (Flur OG) 9m²Zimmer 12m²Zimmer 16m²Zimmer 13m²Zimmer mit Ankleide 23m²Bad OG 15m²Die bereits genehmigten Baupläne inkludieren auf dem Grundstück einen Außenabstellraum (Schuppen) sowie ein Carport für 2 Fahrzeuge (siehe Grundrisspläne und Visionierung).Hier die Aufteilung der Nutzflächen (gerundet):Technik/Hauswirtschaftsraum (vorhanden) 10m²Abstellraum außen (geplant) 13m²Doppelcarport (geplant) 34m²Die Außengestaltung ist noch nicht fertiggestellt, hier können Sie sich in den Bereichen Zugang, Terrasse, Carport und Garten noch mit Ihren Ideen individuell einbringen!
