Kaufpreis 380.900 €
Zimmer 3
46483 Wesel
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Urban wohnen, alles in der Umgebung fußläufig erreichbar. Komfortabel, modern und Mitten-im Zentrum. Mit Aufzug, Keller und großem Balkon. Stellplatz zusätzlich + 9.800€ Auf dem Grundstück Keffenbrinkstraße entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. Das Bauvorhaben wird nach WEG-Recht aufgeteilt. Geplante Fertigstellung Frühjahr 2026. Planung und Erschließung Sämtliche Planungsleistungen sind Vertragsbestandteil. Eigenleistungen sind nach Absprache im Bereich der Innenausbauarbeiten möglich. Die nach Abschluss der Bauausführung erforderliche Gebäudeeinmessung wird durch den Bauträger veranlasst und abgegolten. Sowohl die öffentliche Erschließung, wie auch die nichtöffentliche Erschließung gehört zu den Leistungen des Bauträgers. Hierzu gehören: Strom und Telekommunikation, Wasser und Abwasser sowie ein Medienanschluss. Baukonstruktion Fundamente und Kellerwände werden gemäß den Angaben des Statikers aus Stahlbeton in WU-Beton Qualität erstellt. Wände im EG, OG und Penthouse werden in konventioneller Massivbauweise, nach gültiger Statik, Schall- Brand- und Wärmeschutzbestimmungen sowie der aktuellen EnEV ausgeführt, gem. DIN 4109. Decken als Stahlbetondecken, bei Verwendung von Filigranplattendecken werden die Fugen mit einer elastischen Spachtelmasse verfüllt. Bei den Decken im Keller bleiben die Fugen unterseitig offen. Die Fassade erhält eine Klinkerfassade mit Wärmedämmung entsprechend dem Energiebedarfsausweis. Farbe: Wahl des Bauträgers Keller WU-Qualität als Ortbeton oder Doppelwände, Bodenplatte in WU-Beton gemäß WU-Richtlinien. Die Bauwerksabdichtung erfolgt in Anwendung des Ausführungskonzeptes als wasserundurchlässige Konstruktion. Kellerräume Der Keller enthält jeweils 1 Kellerraum zu jeder Wohneinheit, sowie 1 Hausanschlussraum Hauswirtschaftsraum und 1 Abstellraum /Fahrräder Zwischenwände in KS-Mauerwerk mit Fugenglattstrich und Anstrich, Farbe weiß. wahlweise Kellertrennsystem. Aufzugsanlage Es wird 1 Personenaufzug mit 4 Haltestellen vom Kellergeschoss bis zum Penthaus eingebaut Der Aufzug besitzt eine automatische Zugangstür als Schiebetür sowie Beleuchtung, teilweise verspiegelte Wände, Edelstahlhaltegriff und Natursteinboden, analog zum Treppenhausbelag.
