Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 2
16321 Bernau bei Berlin
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese hübsche 2-Zimmer-Wohnung in bester Bernauer Lage anbieten zu können. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur sind alle Wege des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zu finden. Das sich in der Nähe befindliche Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Resturants ist in ca. drei Gehminuten zu erreichen. Fußläufig von der Wohnung entfernt befindet sich die grüne Oase der Innenstadt, der Stadtpark mit Liegewiesen und einem Spielplatz. Der S- und Regionalbahnhof ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Das kleine Mehrfamilienhaus wurde 1995 im Zusammenhang mit einer Lückenbebauung in der Berliner Straße errichtet. Durch die geschlossene Bebauung ist ein schöner, abgeschlossener und damit ruhiger Innenhof mit einem Spielplatz und Wiese entstanden. Die Wohnung mit einer Größe von 52,3 m² (gemäß Teilungserklärung) verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Ein großer Pluspunkt ist zweifellos der Tiefgaragenstellplatz im Sondereigentum. Weitere Ausstattung: - ältere Einbauküche- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss- Zimmer und Flur mit Laminat- Küche und Bad sind gefliest- TV über Kabel, DSL verfügbar- Gegensprechanlage- Kellerraum- Trocken- und Fahrradraum im KellerDie Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und kann bei Bedarf zeitnah bezogen werden.Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 300,41 € inkl. Instandhaltungsrücklage. Die Instandhaltungsrücklage beträgt 56.970,53 € (per 31.12.2024).Die Wohnung ist bezugsfrei, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten oder sofort zu vermieten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung besticht.