Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 4
50129 Bergheim
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Top Gepflegtes, frei stehendes Einfamilienhaus in Büsdorf bei Bergheim sucht Hausherren - komfortabel eingerichtet, Baujahr 1991, 137 m² Wohnfläche, Traumgarten, übergroße Garage, ruhige Lage Objekt Dieses top gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 ist großzügig geschnitten und bietet Ihnen auf zwei Wohnebenen die Möglichkeit, Ihre Wohnwünsche zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 137 m² und insgesamt 4,5 Zimmern ist es gut für ein Paar oder eine kleine Familie geeignet. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügig geschnittene Wohn-Esszimmer mit einem zusätzlichen optisch abgetrennten, offenen Bereich, der momentan als Arbeitszimmer genutzt wird. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie auch die überdachte Terrasse, die in Art eines unbeheizten Wintergartens angelegt ist. Im Erdgeschoss finden Sie zudem die Küche mit Einbauküche aus 1991 sowie im Eingangsbereich eine Tageslicht-Gästetoilette. Ein weiterer Wohnraum im EG mit einer Wohnfläche von ca. 12,5 m² wird derzeit als Abstellraum genutzt. Über eine offene Treppe im Eingangsbereich betreten Sie das Obergeschoss des Hauses mit zwei Schlafzimmern sowie einem Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne. Das größere Schlafzimmer verfügt über einen großen begehbaren Kleiderschrank. Der sehr gepflegte Garten ist in mediterranem Stil gehalten und bietet Ihnen eine zweite Terrasse mit Gartenhaus. Erwähnenswert ist die Doppelgarage mit Werkstatt sowie der Vorplatz, der genügend Stellfläche für zwei PKWs bietet. Das Haus ist nicht unterkellert. Es ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde fortwährend instand gehalten. Im Obergeschoss wurden die Dachfenster in 2010 erneuert; die Rollladenpanzer des Hauses wurden in 2023 gedämmt, zudem wurde in 2024 der Sicherungskasten (Schutzschalter, Fi, Sicherungen) erneuert.Das Haus wird derzeit über eine Nachstromspeicherheizung (neue Geräte zwischen 2007 und 2009 eingebaut) beheizt, da der Eigentümer vergünstigten Strom über RWE bezieht.
