Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 5
90451 Nürnberg
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1962, überzeugt mit solider Bausubstanz, großzügigem Grundstück und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.Auf rund 214?m² Grundstücksfläche (zzgl. Anteil am Garagenhof) erwartet Sie ein Zuhause, das ideal für Familien, handwerklich Begabte oder alle ist, die sich den Traum vom Eigenheim in ruhiger Lage erfüllen möchten.Die Immobilie bietet Ihnen ca. 120?m² Wohnfläche zzgl. Terrasse, verteilt auf drei Ebenen verbunden durch eine massive Stahlbetontreppe mit Fliesenbelag. Insgesamt stehen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Darunter ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, eine separate Küche, ein separates Gäste-WC, im Obergeschoss ein Tageslichtbad sowie drei Schlaf- oder Arbeitsräume und das Studio im ausgebauten Dachgeschoss und Abstellraum. Im großen Keller findet sich neben der Gasheizung aus dem Jahr 1992 Platz für Vorrat, Hauswirtschaft und Handwerk mit einem praktischer Zugang nach draußen. Besonders hervorzuheben ist der große, sonnige Garten mit über 100?m² Fläche, der direkt an die großzügige Terrasse mit Markise angrenzt - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder gesellige Sommerabende im Freien. Ein Gartentürchen erleichtert Ihnen den Zugang für Ihre Gartenarbeit. Ein weiterer Pluspunkt: Die im Kaufpreis enthaltene Garage aus dem Jahr 1964 befindet sich praktischerweise direkt nebenan im angrenzenden Garagenhof - komfortabel und sicher.Die Immobilie ist bereits geräumt und bereit für eine umfassende Renovierung - Sie können hier Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen.
