Kaufpreis 789.000 €
Zimmer 7
47546 Kalkar
Größe 341 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Frei ab: 22. August 2025
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem beeindruckenden Anwesen in Kalkar – ein architektonisches Highlight, das Stil, Komfort und eine exklusive Lage miteinander vereint. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.078 m² bietet dieses einzigartige Architektenhaus aus dem Jahr 1989 eine Wohnfläche von 341 m², die sich auf sieben Zimmer und drei Etagen verteilt. Bereits beim Betreten der hellen Diele mit edlem Marmorboden spürt man die besondere Atmosphäre. Der offene Grundriss verbindet die großzügige Küche, den Essbereich und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem eindrucksvollen Kamin harmonisch miteinander. Ein Wintergarten mit hoher Deckenkonstruktion bietet einen geschützten Rückzugsort. Im Obergeschoss finden Sie eine Galerie mit Blick in den Wohnbereich und den herrlichen Garten, ein Hauptschlafzimmer mit privatem Bad sowie zwei möglichen Kinderzimmern mit einem separatem Bad. Das Dachgeschoss ergänzt das Platzangebot mit zwei weiteren großzügigen Zimmern und einem Gästebad. Im Untergeschoss erwartet Sie eine Wellness-Oase mit Schwimmbad, Whirlpool und Sauna. Der direkte Zugang zum weitläufige Garten mit zwei Terrassen und einem Gartenhaus lädt zum Entspannen ein, sodass die Wellnessetage ein ganzjähriges Highlight ist. Das vollständig eingefriedete Grundstück sorgt für absolute Privatsphäre und bietet einen sicheren Rückzugsort. Die Doppelgarage mit elektrischem Tor fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet zusätzlichen Komfort. Hier verbinden sich Eleganz und einladender Wohnkomfort in einer idyllischen und dennoch sehr zentralen Lage. Sie möchten mehr über diese außergewöhnliche Immobilie erfahren - gern stehen wir Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung!