Kaufpreis 179.500 €
Zimmer 5
27628 Hagen im Bremischen
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charaktervolle Haus aus dem Jahr 1810 ist weit mehr als ein Zuhause: Es ist ein Ort mit Seele, Geschichte und vielseitigem Potenzial - für Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination aus beidem. Auf rund 120 qm Wohnfläche verschmelzen rustikale Gemütlichkeit und moderner Wohnkomfort zu einem stimmigen Gesamterlebnis.Ergänzt wird das Ensemble durch eine separate Gewerbeeinheit, die 2017 neu errichtet wurde und aktuell zuverlässig vermietet ist - mit einer monatlichen Kaltmiete von 610,00€.Das sorgt nicht nur für laufende Einnahmen, sondern macht die Finanzierung spürbar leichter. Für Eigennutzer besonders interessant: Der aktuell vermietete Gewerbeteil kann bei Bedarf auch selbst genutzt werden - der Mietvertrag sieht diese Option ausdrücklich vor.Ein echtes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 2.005 qm. Es bietet außergewöhnlich viel Platz zur freien Entfaltung - ideal für Gartenliebhaber, Ruhesuchende oder Familien mit dem Wunsch nach Weitläufigkeit. Und auch im Inneren gibt es Raum für Ihre Ideen: Der Dachboden mit vorhandenem Lastenaufzug ist die perfekte Basis für weiteren Wohn- oder Nutzraum - ob Hobby, Atelier oder Stauraum, hier steckt noch mehr drin.Die Highlights im Überblick:- Grundstück mit ca. 2.005qm - grün, ruhig und vielseitig nutzbar- Wohnfläche ca. 120qm, verteilt auf 5 Zimmer- seitlicher Zugang - mehr Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeit- Großzügiger Wohnbereich mit Kamin - das gemütliche Herz des Hauses - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - Landhausküche mit Hauswirtschaftsraum - funktional und charmant - Kompaktes Bad mit Wanne und Duschmöglichkeit- Weitere Zimmer flexibel nutzbar - ob Kinder, Gäste- oder Arbeitszimmer- Dachboden mit Lastenaufzug - Ausbaupotenzial - Gewerbeeinheit aus 2017 - vermietet zu 610€ monatlich- Umfangreiche Modernisierung im Jahr 2017 - Originale Details wie Türen, Balken und Verglasungen - authentischer Altbauflair Gut zu wissen: Der Kaminofen verfügt über eine Zulassung bis Oktober 2026. Die Gastherme überzeugt auch nach Jahren durch ihre zuverlässige Funktion und erfüllt nach aktueller Prüfung sämtliche vorgeschriebenen Werte. Fazit: Ein Haus mit Geschichte, Charakter und vielen Optionen - wohnen, vermieten, gestalten. Ideal für Menschen, die das Besondere suchen, grün wohnen möchten und dabei von einer stabilen Einnahmequelle profitieren oder sich verwirklichen wollen.Ähnliche Angebote
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