Kaltmiete 2.180 €
Zimmer 9
76530 Baden-Baden
Größe 237 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Nebenkosten: 120 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei unserer ansprechenden Mietimmobilie handelt es sich um ein gepflegtes, modernisiertes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1901.Es besticht insgesamt durch eine hochwertige, sehr gepflegte Innenausstattung und steht ab sofort zur Vermietung. Die Zufahrt zu unserem Wohnhaus erfolgt über das eigene Grundstück mit massivem, blickdichten Tor und Nebeneingangstür. Daher kann unser Grundstück und das Wohnhaus von der Strasse aus nicht eingesehen werden. Das 1901 erbaute Wohnhaus wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt. Auch sonst wurde es im Laufe der vergangenen Jahre immer wieder technisch modernisiert und liebevoll gepflegt.Neben neun einladenden, hellen Zimmern bietet das Haus mit zwei Badezimmern und einem separaten Gäste-WC genügend Platz für alle, die eine ansprechende Altbauimmobilie mit hohen Decken und echten Stuckelementen bevorzugen. Des Weiteren gehören ein großer Hauswirtschaftsraum und Kellerräume zum Wohnhaus. Viel Platz für Spiel, Spaß und Hobbys bietet ein separater, großer Partyraum, der über die Zentralheizung/Wärmepumpe beheizt wird und zusätzlich über zwei Holzkamine verfügt. Direkt davor liegt eine große, überdachte Terrasse.Beides, Hobbyraum und Terrasse sind in der zuvor angegebenen Wohnfläche jeweils zur Hälfte enthalten, d.h. anteilig zusammen mit ca. 41 qm.Für die Kommunikation, privat oder im Homeoffice steht neben dem üblichen Anschluß der Telekom ein schneller (bis zu 1.000 mbit/s) Glasfasernetzanschluß zur Verfügung. Die Fernsehprogramme können wahlweise über Satellit, Telefon oder Glasfaseranschluß empfangen werden.Alle Versorgungsleitungen zum Gebäude wurden im Zuge des Glasfaseranschlusses neu verlegt, d.h. Telekomzuleitung, Wasser- und Stromanschluß. Dabei wurde auch der Elektroverteiler, bzw. Zählerschrank und die Anschlußleitung vom Wasser innerhalb vom Gebäude mit allen erforderlichen Absperrhähnen, sowie einer Wasserfilteranlage incl. Rückspülungfunktion erneuert.Zusammengefasst ist es ein sehr gepflegtes Wohnhaus, das sich auch für große Familien, oder als Mehrgenerationenhaus eignet.
