Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 2
50767 Köln
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer sehr ruhigen Wohngegend. Die Wohnung überzeugt durch ihren klaren Grundriss, helle Räume und eine angenehme Nachbarschaft.Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten.Die Küche ist praktisch geschnitten und kann nach individuellen Vorstellungen eingerichtet werden – auf Wunsch besteht die Möglichkeit, sie zu einer offenen Wohnküche umzubauen und so den Wohnbereich modern zu gestalten.Das Badezimmer ist ausgestattet mit begehbarer Dusche, das Komfort und Barrierefreiheit vereint.Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen großen Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.Durch die Lage im 1. Obergeschoss ist die Wohnung sowohl für junge Paare und Singles als auch für ältere Bewohner attraktiv, die Wert auf eine gut erreichbare Wohnung in einem ruhigen Umfeld legen.Dank der guten Vermietbarkeit eignet sich die Wohnung zudem hervorragend als Kapitalanlage.Das Mehrfamilienhaus selbst wird von einer ruhigen Hausgemeinschaft bewohnt und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Die Wohngegend bietet eine entspannte Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische und zugleich attraktive Aufteilung:Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen BalkonSchlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ruhiger LageKüche, ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon und optional umbaubar zur offenen WohnkücheBadezimmer mit begehbarer DuscheFlur mit zusätzlicher StellflächeBesonders hervorzuheben ist, dass Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche jeweils direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne bieten – das verleiht der Wohnung ein helles und offenes Wohngefühl.
