Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 4
47139 Duisburg
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 1901
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bald schon kann diese liebevoll, geschmacklich stilvoll und hochwertig renovierte Immobilie Ihr neues Zuhause und Wohlfühl-Refugium sein.Ein freundlicher positiver Empfang bietet sich bereits durch die, im Jahre 2023 sanierte Außenfassade mit dekorativem Putz in 2024 vollendet. Die Fassade entspricht den heutigen energetischen Ansprüchen einer Wärmeschutz-Isolierung.Eine edle Haustüre heißt Sie in diesem Kleinod willkommen und öffnet den Weg in die Diele und ein Treppenhaus, das Sie direkt ins Obergeschoss führt. Hier erwartet Sie ein Familien- und Ruhebereich mit zwei Schlafzimmern und einem modernem Tageslicht-Bad mit großer Dusche, WC und Waschbecken. Sie haben vom Bad aus Zugang auf eine große Sonnenterrasse mit Blick auf den Terrassenbereich im Erdgeschoss. Nach dem morgendlichen Duschen verwöhnen die ersten Sonnenstrahlen ihr Gesicht und ihre Haut darf in der Sonne trocknen - ein Gefühl wie Urlaub, das Sie entspannt in den Tag starten lässt. Das Elternschlafzimmer liegt direkt ans Bad angrenzend, ihre Kinder dürfen im Zimmer nebenan ihre wohlverdiente Nachtruhe finden. In der zwischenliegenden Diele findet sich für Garderobe und Kommoden Platz.Aktive Familienzeit und Gemeinsamkeit lässt sich wundervoll im gesamten Erdgeschoss leben. Von der Eingangsdiele ausgehend betreten Sie ein großzügiges Esszimmer, und im Anschluss daran ein gemütliches Wohnzimmer. Wir betreten nun den Anbau mit kleiner Zwischendiele und Badezimmer und kommen in eine moderne Küche mit Frühstücks-Sitzecke. Hinter der Küche gibt es noch ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Gästezimmer dienen kann. Auch ihr Home-Office würde sich hier praktischerweise einrichten lassen. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hochwertigem Holzbodenbelag ausgestattet und bietet eine wohlige Atmosphäre. Von der Zwischendiele haben Sie Zugang zur Terrasse - ihrem pflegeleichten "Garten", der Geselligkeit und Erholung verspricht. Sobald die Wetter-Temperaturen es zulassen, werden Sie sicher gerne die halb überdachte Außenterrasse nutzen um gemütliche mediterrane Stunden im Freien zu verbringen und dies auch als Außen-Esszimmer genießen. Über den seitlichen Ausgang können ihre Freunde hierhin auf direktem Wege zu Besuch kommen oder abends den Nach-Hause-Weg antreten ohne durch das Haus gehen zu müssen und die vielleicht schon schlafenden Kinder zu wecken.Ihre Kinder können durch diesen Seiten-Eingang tagsüber mit Fahrrad, Roller und Freunden ebenfalls entspannt nach Hause kommen.Für die alltäglichen, nicht täglich benötigten Dinge findet sich Platz im Keller. Hier befindet sich auch die Gas-Zentralheizung von Bj. ca. 2002
