Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 3
50679 Köln
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten 3-Parteienhauses in Köln-Deutz vereint urbanes Leben mit ruhigem Wohnkomfort. Auf ca. 83 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss und sonniger Westausrichtung. Sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger sehr interessant. Ein besonderes Highlight ist der schön angelegte Garten, der der Wohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen, gut durchdachten Grundriss und eine zeitlose Ausstattung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Herzstück ist das weitläufige Wohnzimmer mit weißem Fliesenboden, das nicht nur Platz für eine große Wohnlandschaft bietet, sondern auch durch seinen direkten Zugang zum lichtdurchfluteten, beheizten Wintergarten begeistert. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und können den Wohnraum zu jeder Jahreszeit optimal nutzen. Die abgehängte Decke mit modernen Spots sorgt für eine warme, einladende Lichtstimmung.Vom Wintergarten sowie vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen, gefliesten Balkon. Ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien, ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklingen des Tages mit Blick in den gepflegten Garten.Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit mit einer praktischen und gut durchdachten Raumaufteilung. Es bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und geben zusätzlich Zugang zum Balkon, der den Raum mit einer frischen Brise und Blick ins Grüne bereichert. Die neutral gestalteten Wand- und Bodenflächen lassen sich mühelos an jeden individuellen Wohnstil anpassen.Ein weiterer Raum eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als gemütliches Gästezimmer, praktisches Home-Office, stilvolles Esszimmer oder liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer. Dank der ruhigen Lage innerhalb der Wohnung sind hier konzentriertes Arbeiten und erholsamer Schlaf gleichermaßen möglich. Die großen Fensterflächen sorgen auch in diesem Zimmer für viel Helligkeit und ein einladendes Wohngefühl.
