Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 36
32699 Extertal
Größe 834 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Extertal und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das Objekt präsentiert sich in gepflegtem Zustand, 15 Wohnungen sind vermietet und wurde in den vergangenen Jahren laufend instand gehalten. Es umfasst mehrere Wohneinheiten, verteilt auf zwei massiv gebaute Wohnhäuser, sowie 13 Garagenstellplätze und eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung.Die laufende Wartung und Pflege des Gebäudes sorgen für einen stabilen baulichen Zustand und zufriedene Mieter. Alle Wohneinheiten sind langfristig vermietet, was für stabile Mieteinnahmen und geringe Fluktuation spricht.Die Photovoltaikanlage auf dem Dach bietet nicht nur ökologische Vorteile, sondern stellt durch Einspeisevergütung bzw. Eigenverbrauch auch eine attraktive Einnahmequelle dar. Die Kombination aus nachhaltiger Stromerzeugung und einer gut vermietbaren Immobilie erhöht die wirtschaftliche Attraktivität des Objekts deutlich.Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie vor Ort, welches Potenzial in diesem besonderen Haus steckt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!