Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 5
22959 Linau
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause: Natürlich wohnen – energieeffizient leben Willkommen in einem Haus, das Geborgenheit und Natürlichkeit ausstrahlt – ein echtes Familiennest, in dem Holz nicht nur Baustoff, sondern Lebensgefühl ist. Wer die Wärme und Ruhe eines Holzhauses schätzt, wird sich hier sofort verlieben. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Landhausküche. Bodentiefe Fenster lassen Licht und Natur in die Räume strömen, während die charmante Balkendecke für unvergleichliche Gemütlichkeit sorgt. Der Kaminofen im Wohnzimmer lädt zu kuscheligen Abenden ein. Praktisch und durchdacht: ein Hauswirtschaftsraum mit Außentür, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-Duschbad runden diese Ebene ab. Das Dachgeschoss ist ein Ort des Rückzugs und der Entspannung: Drei helle Zimmer mit Loggia oder Balkon bieten viel Raum für die ganze Familie. Die große Galerie schafft Weite und ein helles Ambiente. Das komfortable Vollbad macht die Etage komplett und lädt zu entspannten Wellnessmomenten ein. Auch im Untergeschoss bleiben keine Wünsche offen – der teilunterkellerte Bereich ist massiv gebaut und beherbergt eine Sauna sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum. Der Außenbereich überzeugt mit einem pflegeleicht angelegten Garten in ruhiger Feldrandlage. Auf der großzügigen Süd- und Westterrasse – teilweise überdacht – genießen Sie Sonne und Natur zu jeder Tageszeit. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport und weitere Stellplätze zur Verfügung. Technisch ist das Haus bestens gerüstet: Die moderne Wärmepumpe (2023) mit Fußbodenheizung sorgt für effiziente Wärme, während die Photovoltaikanlage (2018 + 2023) mit 16 kWh Speicher den nachhaltigen Energiebedarf deckt. Glasierte Dachpfannen, eine 4.500 Liter-Wasserzisterne für die Gartenbewässerung, eine Entkalkungsanlage für Trinkwasser und ein praktisches Gartenhaus ergänzen die Ausstattung. Ein Zuhause, das Natürlichkeit, Komfort und Nachhaltigkeit vereint – hier können Sie Wurzeln schlagen.
