Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 4
45699 Herten
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser freistehende Bungalow wurde 1970 in solider Bauweise auf dem 425?m² großen Kaufgrundstück errichtet. Die Wohnfläche von rund 130?m² verteilt sich auf einen klar strukturierten Grundriss, der Wohnen und Rückzugsbereiche sinnvoll voneinander trennt.Im Mittelpunkt des Hauses steht der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Fensterfläche eröffnet den Blick in den eingefriedeten Garten, der durch eine umlaufende Mauer sichtgeschützt und ruhig liegt - ideal für entspannte Stunden im Freien oder dezente Begrünung. Die Terrasse liegt windgeschützt und lädt zum Aufenthalt im Freien ein.Ein separater Bereich im hinteren Hausteil umfasst drei individuell nutzbare Zimmer. Ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - hier lässt sich der persönliche Bedarf flexibel abbilden. Diese Zone ist vom Wohnbereich bewusst abgesetzt, was entsprechende Rückzugsmöglichkeiten schafft.Zwei Bäder stehen im Erdgeschoss zur Verfügung: Das modernisierte Duschbad aus dem Jahr 2016 entspricht heutigen Ansprüchen an Komfort und Gestaltung. Das zweite Badezimmer ist direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar und eignet sich dadurch hervorragend als private Nasszelle.Die abgeschlossene Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Fläche für eine umfangreiche Einbauküche. Ein separates Gäste-WC sowie ein weitläufiger Flur mit Kamin komplettieren die Wohnebene. Der Kamin im Eingangsbereich schafft nicht nur Atmosphäre, sondern kann auch gestalterisch in ein gemütliches Entrée oder eine kleine Leseecke eingebunden werden.Zwei voneinander unabhängige Zugänge erweitern die Nutzungsmöglichkeiten: Neben dem Haupteingang an der Straßenseite existiert ein zweiter Zugang über den Garten. Dieser führt direkt in den hinteren Hausteil.Im hinteren Grundstücksteil befindet sich eine massiv errichtete Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor. Neben Stellflächen für zwei Fahrzeuge bietet die Garage zusätzlichen Raum für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkstattbedarf. Die Zufahrt ist funktional gestaltet und gut erreichbar.Die Immobilie zeichnet sich durch eine klare Raumlogik, solide Bausubstanz und geschützte Außenflächen aus. Sie eignet sich insbesondere für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, ebenerdiges Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.
