Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 12
68766 Hockenheim
Größe 238 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes und solides Drei-Parteien-Haus in ruhiger, gewachsener Wohnlage in Hockenheim. Das 1965 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf jeder Etage eine separate Wohnung - ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Eigennutzung.Erdgeschoss:Die Wohnung im Erdgeschoss wurde modernisiert und präsentiert sich auf rund 96 m² in einem gepflegten, renovierten Zustand. ° Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche - Der helle Wohnraum lädt zum Wohlfühlen ein und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten.° Zwei gemütliche Schlafzimmer - Ideal für Familien, Paare oder als Homeoffice-Lösung° helles Badezimmer und zentraler Flur° Große Terrasse mit Blick ins Grüne - Perfekt für entspannende Abende oder gesellige Grillrunden.° Gartenanteil, 2 Garagen mit elektrischen Toren, separater KellerraumObergeschoss:Die Wohnung ist baugleich zur Einheit im Erdgeschoss, verfügt jedoch über eine separate Küche und einen schönen Balkon für entspannte Stunden im Freien.Die Immobilie befindet sich im ursprünglichen, sehr gepflegten Zustand und bietet damit eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein separater Kellerraum ergänzt die Räumlichkeiten.Dachgeschoss:Die 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung umfasst auf 53,5m² ein Tageslichtbad, einen Flur, eine gemütliche Wohnküche sowie einen großzügigen Wohn- und Schlafraum. Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Ausbaupotenzial -etwa durch den Einbau von Dachgauben, die dem Raum zusätzliches Licht und eine ganz besondere Wohnatmosphäre verleihen würden.Ein Wasch-/Trockenraum im Keller steht allen Bewohnern zur Verfügung.Willkommen heißt Sie ein neu angelegter Vorgarten mit Bewässerungsanlage und eine angenehme, ruhige Nachbarschaft.Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Jahreskaltmiete beläuft sich auf 25.260 €Sie möchten mehr über die Immobilie erfahren? Senden Sie uns einfach eine Anfrage und Sie erhalten das interaktive Exposé mit vielen Fotos, Dokumenten und der Freischaltung für den 360°-Rundgang!
