Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 3
97877 Wertheim
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir verkaufen im Kundenauftrag eine kleine Doppelhaushäfte in der Wertheimer Ortschaft Bettingen. Das 1998 erstellte Gebäude wird über eine Gastherme beheizt.Die Immobilie ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit 4 Doppelhaushäften. Die im Sondernutzungsrecht zugeteilte Außenfläche beträgt ca. 45m². Ebenfalls im Sondernutzungsrecht ist dem Haus ein Stellplatz sowie ein Carport zugeordnet.Die Wohnfläche von ca. 73m² verteilt sich wie folgt: Im Erdgeschoss kommt man vom Windfang in den großen Wohn- Essbereich mit der anschließenden, offenen Küche. Hier befindet sich zudem eine kleine Speisekammer. Ebenfalls ist im Erdgeschoss ein separates Gäste - WC vorhanden. Vom Wohnzimmer gelangt man zudem auf die schön eingewachsene Terrasse und die Gartenfläche. Im Dachgeschoss gibt es ein kleines und ein großes Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Hier ist zudem Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Immobilie ist zur Zeit vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt ca. 4.200,--EUR p.a.. Aufgrund der erst vor kurzem durchgeführten rechtlichen Teilung der Gebäude besteht bei einer Eigenbedarfskündigung eine längere Kündigungsfrist.Das Haus selbst liegt in absolut ruhiger Lage von Bettingen. Zur Autobahn A3, in das Gewerbegebiet Almosenberg bzw. ins Wertheim- Village sind es nur wenige Fahrminuten. Anmerkung: Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor; er wurde jedoch bereits beauftragt.
