Kaufpreis 455.000 €
Zimmer 10
92224 Amberg
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Alleinauftrag angebotene 2-Familienhaus (Architektenhaus) in Amberg/Kümmersbruck ist das ideale Zuhause für eine 2 Generationen-Familie oder die perfekte Kapitalanlage für Sie!In dem ca. 1964 erbauten Haus befinden sich 2 Wohnungen mit insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche. Das Objekt liegt direkt am Stadtrand von Amberg.Die Aufteilung ist wie folgt:Erdgeschoss – 5 Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche (frei)Obergeschoss – 5 Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche (derzeit vermietet)Dachgeschoss – kann problemlos zu einer weiteren Wohnung mit ca. 70-80 m² Wohnfläche ausgebaut werden.Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon/Terrasse in Süd-Ausrichtung.Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich diverse Kellerräume, der Heizraum und ein Trockenraum.Das Objekt wurde in den letzten Jahren über Dach, Bäder, Heizung und Fenster komplett saniert und ist in einem äußerst gepflegten Zustand.Das Grundstück umfasst ca. 682 m². Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit weiteren Abstellräumen und zusätzliche Stellplätze.Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
