Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 2
23669 Timmendorfer Strand
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG des im Jahre 1973 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Strand ist nur 100 m, der Niendorfer Hafen nur 200 m entfernt, eine der beliebtesten Lagen in Timmendorfer Strand/Niendorf. Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer ist ideal zum Entspannen und für gesellige Abende. Die Küche ist funktionell eingerichtet mit allen notwendigen Geräten und bietet ausreichend Stauraum. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im dazugehörigen Keller-Abstellraum. Das moderne und gepflegte Vollbad wurde ebenso wie die Küche in 2018 saniert. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke. Auf dem West-Balkon können Sie die Abendsonne genießen und haben Platz für gemütliche Stunden im Freien. Von hier aus haben Sie auch einen tollen Blick auf das liebevoll und attraktiv gestaltete Grundstück. Ein zugehöriger Stellplatz sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten und rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist nicht für die Ferienvermietung freigegeben, kann aber sowohl als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Diese Wohnung bietet eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage in einer begehrten Lage, die sowohl durch ihre Nähe zum Strand als auch durch die vorhandene Infrastruktur punktet. Das aktuelle Wohngeld beträgt 416 €, die Erhaltungsrücklage 52 €.
