Warmmiete 2.640 €
Zimmer 4
81375 München
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Frei ab: 15. September 2025
Nebenkosten: 440 €
Kaltmiete 2.200 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ca. aus dem Jahr 1979 (Erdgeschoss + 3 Obergeschosse). Auf ca. 97 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für individuelle Wohnideen und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung sowie durchdachte Details.Der großzügige Wohn- und Essbereich mit seiner breiten Fensterfront bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Westloggia, die zum Entspannen einlädt. Die angrenzende, separate Küche verfügt über eine praktische Abstellkammer und bietet reichlich Stauraum.Das Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer - ideal nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - sorgen für Flexibilität und ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet; zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Der Stellplatz wird mitvermietet und ist bereits in der Kaltmiete enthalten. Der grün angelegte Innenhof des Hauses mit kleinem Kinderspielplatz bietet eine erholsame Umgebung direkt vor der Haustür.Die zentrale und dennoch ruhige Lage rundet das Angebot ab und macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, Familien oder alle, die Wert auf ein großzügiges Raumgefühl legen.Hinweis: Die in diesem Exposé gezeigten Bilder sowie die dargestellte Einrichtung dienen ausschließlich als Beispiel und können von der tatsächlichen Ausstattung abweichen.
