Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 7
01157 Dresden
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ObjektbeschreibungWillkommen in Dresden-Cotta - in einer ruhigen Wohnstraße mit guter Anbindung und gewachsener Nachbarschaft erwartet Sie dieses vielseitige Wohn- und Gewerbeobjekt mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.Das im Jahr 1980 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 250?m² sowie eine Gesamtnutzfläche von ca. 480?m². Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten - hier ist vieles denkbar.Das Objekt punktet durch viel Ausbau- und Gestaltungspotenzial, sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich.Ein besonderes Extra ist die vermietete Lagerhalle mit rund 200?m² Nutzfläche, die derzeit für 400?€ Kaltmiete pro Monat solide vermietet ist. Auch dieser Bereich bietet interessante Optionen für Umbau, Ausbau oder alternative Nutzung - z.?B. als Werkstatt, Atelier oder zusätzlichen Wohnraum.GrundstückDas großzügige Grundstück umfasst 1.534?m² und bietet eine Vielzahl an Entwicklungsmöglichkeiten. Denkbar ist z.?B. eine Teilung des Grundstücks, um ein zusätzliches Bauvorhaben zu realisieren - ideal für Investoren oder Bauherren mit Visionen.Besondere Merkmale des Hauses:Erdgeschoss: Hier erwartet Sie eine voll ausgestattete Gästewohnung mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer offenen Küche, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem besonderen Highlight - einer integrierten Sauna. Diese bietet nicht nur Wellness für Ihre Gäste, sondern auch eine luxuriöse Atmosphäre.Obergeschoss: Im ersten Stock finden Sie neben einem Büro und drei Schlafzimmern auch ein angrenzendes Badezimmer mit Fußbodenheizung einer Whirlpoolwanne und Dusche - perfekt zum Entspannen. Darüber hinaus erwartet Sie eine wunderschöne Landhausküche und ein riesiger Ess/Wohnbereich mit einem stilvollen Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt.FazitEin vielseitiges Objekt mit solider Bausubstanz, attraktiver Lage und viel Potenzial für Umbau, Neubau oder Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Ideal für Familien, Investoren oder Projektentwickler, die sowohl Platz zum Leben als auch zur Arbeit suchen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
