Kaufpreis 155.000 €
Zimmer 2
04155 Leipzig
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses in Leipzig-Gohlis. Die ca. 51 m² große Einheit überzeugt durch ihren besonderen Grundriss und den hellen, einladenden Wohncharakter. Hier erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit Wohlfühlgarantie.Nach dem Betreten der Wohnung eröffnet sich Ihnen direkt der lichtdurchflutete Wohn- und Kochbereich mit zwei großen Fenstern, ästhetischen Balkenelementen und einer praktischen Einbauküche. Von hier aus führt eine Treppe in den charmanten Galeriebereich im Spitzboden - perfekt als Arbeits-, Lese- oder Hobbyzone.Direkt gegenüber der Eingangstür gelangen Sie ins geflieste Badezimmer mit Wanne. Rechterhand befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, welches direkten Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon bietet - ideal, um den Morgen bei Sonnenschein zu genießen.Edles Parkett in den Wohnräumen verleiht der Wohnung ein warmes Ambiente, während das geflieste Bad für praktische Pflegeleichtigkeit sorgt. Ein privates Kellerabteil rundet das Angebot ab. Bei Neuvermietung können gemäß des Leipziger Mietspiegels Jahresmieteinnnahmen in Höhe von ca. 5.004,- € erzielt werden. Dies entspricht einer Brutto-Soll-Rendite von 3,23% p.a.!Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die das Besondere in urbaner Lage zu schätzen wissen.
