Kaufpreis 1.100.000 €
Zimmer 5
85051 Ingolstadt
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Einfamilienhaus überzeugt mit einem durchdachten, modernen Design, das auf Helligkeit, Offenheit und eine angenehme Wohnatmosphäre setzt. Im großzügigen Erdgeschoss lassen bodentiefe Fenster viel Tageslicht herein und schaffen so eine freundliche, einladende Stimmung. Der nahtlose Übergang vom Wohnbereich mit offener Einbauküche zur Terrasse und zum Garten erweitert den Innenraum und sorgt für eine harmonische Verbindung zur Natur.Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie im Obergeschoss, die durch hohe Decken und eine großzügige Raumgestaltung eine luftige, weite Atmosphäre schafft. Diese architektonische Lösung verleiht dem Haus einen eleganten Charakter und sorgt für ein modernes Wohngefühl. Das geräumige Hauptbadezimmer sowie die Schlafzimmer auf der Galerieebene tragen zu einem luxuriösen, zugleich gemütlichen Ambiente bei.Im Souterrain bietet das Haus weitere flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Büro, Hobbyraum oder eigenständige Wohneinheit nutzen lassen. Mit bereits vorhandenen Anschlüssen für ein Badezimmer kann der Keller problemlos in eine separate Wohnung umgewandelt werden. Der separate Eingang bietet zusätzliche Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Für nachhaltige und behagliche Wärme sorgt eine umweltfreundliche Pelletsheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Jeder Raum lässt sich individuell temperieren, um das Raumklima nach persönlichen Vorlieben anzupassen.Insgesamt vereint dieses Haus modernes Design, hohe Funktionalität und eine einladende Wohnatmosphäre. Die ruhige Lage, kombiniert mit der Nähe zum Ingolstädter Stadtzentrum, macht es zu einem idealen Rückzugsort in einer harmonischen und gut angebundenen Umgebung.
