Kaufpreis 990.000 €
Zimmer 10
25826 Sankt Peter-Ording
Größe 287 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Immobilie besteht aus sechs genehmigten Ferienwohnungen und bietet damit eine hervorragende Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage oder die Nutzung als exklusive Ferienresidenz. Die Kombination aus attraktiver Lage, solider baulicher Substanz und klar geregelter Nutzung macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.Das Objekt wurde bis 2013 in großen Teilen umfassend saniert. So ist jedes Badezimmer mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet, die auch in den kälteren Monaten für behaglichen Komfort sorgt.Die Immobilie umfasst fünf Appartements sowie einen Ferienbungalow, verteilt auf drei Grundbücher. Ein gültiger Vorbescheid für erlaubte Ferienvermietung gemäß §?75 der Landesbauordnung liegt vor. Der darauf basierende Bauantrag wurde von den Eigentümern bereits gestellt. Eine Beurkundung kann – auf Wunsch – mit aufschiebender Bedingung im Hinblick auf die Genehmigung des Bauantrags erfolgen.Der rechte Gebäudeteil umfasst die Wohnung „Fisch“ (ca. 34 m², 1 Schlafzimmer, modernes Bad, heller Wohnbereich mit Terrasse) und darüber das Appartement „Krebs“ (ca. 22 m², U-Form, sehr hell).Im angrenzenden Gebäude liegen „Robbe“ (ca. 85 m², 3 Schlafzimmer, Essküche, 2 Bäder), sowie „Krabbe“ und „Seestern“ (je ca. 51 m², je 1 Schlafzimmer, je mit Süd-Balkon).Der Bungalow „Muschel“ (Bj. 1970) bietet ca. 44 m², 1 Schlafzimmer mit Bad, Fußbodenheizung, geschützte Terrasse und Solarthermie für Warmwasser.Rund um das Haus stehen sechs Parkplätze zur Verfügung. Zum Gemeinschaftseigentum zählen die Heizungsanlage, der Waschraum und die Außenstellplätze.Das Anwesen liegt am Schlafdeich, eingebettet in ein idyllisches Waldgebiet, das zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Die ruhige Lage in Kombination mit einem liebevoll angelegten Garten bietet ideale Voraussetzungen für Entspannung. Gleichzeitig sind sowohl der Marktplatz als auch die Strände in Süd und Ording bequem erreichbar.Dieses Ensemble aus sechs genehmigten Ferienwohnungen vereint Investitionssicherheit mit hohem Freizeitwert – eine ideale Immobilie für Kapitalanleger oder Privatpersonen, die das besondere Lebensgefühl der Nordseeküste schätzen.
