Kaufpreis 480.000 €
Zimmer 3
70437 Stuttgart
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses 1997 modernisierte, loftartige 3 1/2-Zimmer-Penthouse mit 2001 ausgebautem Wintergarten sowie 36 m² Ost-Dach-Terrasse mit Max-Eyth-See-Blick und Fernblick zum Kappelberg befindet sich im 7. Obergeschoss einer luxuriösen Hochhaus-Anlage.Die "Apollo"-Hochhaus-Anlage wurde ca. 1972, altersgerecht, massiv und mit Flachdächern erbaut; ist 2-fach unterkellert und verfügt im Untergeschoss über eine Tiefgarage, Abstellräume sowie ein Schwimmbad (20-Meter Becken) mit Sauna.Die Anlage besteht aus 5 terrassenartig angelegten Häusern mit insgesamt ca. 200 Einheiten und ist ausgestattet mit Fernwärme-Zentral-Heizung, Aufzügen, Kabelanschluss sowie 2-geschossiger Tiefgarage.Gemeinschaftlich gibt es einen Autowaschplatz, einen Hobbyraum mit Tischtennisplatte, ein Schwimmbad (20-Meter-Becken) mit Sauna sowie einen Fahrradabstellraum.Im Erd- und im Untergeschoss des Haupthauses mit der Hausnummer 14 gibt es einen Kieferorthopäden sowie einen Masseur. Im Erdgeschoss des Hauses mit der Hausnummer 12 gibt es einen Pflegedienst.Hier wohnen Sie bequem. Im Haus gibt es eine Hauswäscherei (aktuell nicht in Betrieb), einen Hausmeister, einen Kehrwochenservice, einen Winterdienst sowie elektrische Hauseingangstüren.Zur Wohnung gehören ein ca. 3 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie eine abschließbare Garage in der Tiefgarage, welche mit 30.000 EUR bereits in der Angabe des Angebotspreises enthalten ist.Der Energieverbrauchskennwert beträgt 125 kWh/(m²*a).Die Instandhaltungsrücklagen betragen ca. 1.300.000 EUR. Aktuell sind keine größeren Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum beschlossen. Aktuell laufen Instandsetzungsarbeiten an den Balkonen sowie Prüfungen bezüglich Schäden und Wassereintritt in der Tiefgarage.
