Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 2
86165 Augsburg
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Augsburg - Lechhausen! Diese exklusive Etagenwohnung mit Penthouse Charakter vereint modernen Wohnkomfort mit funktionalem Design und bietet damit eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Stil suchen.Die im Jahr 2015 erbaute Anlage mit 16 Wohnungen befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 54 m². Zusätzlich profitieren Sie von einer großzügigen ca. 20 m² großen Nutzfläche im ausgebauten Dachspitz, welcher z. B. als Büro oder Stauraum genutzt werden kann. Dieser Bereich ist durch eine Ausziehleiter zu begehen und mit einem Dachflächenfenster und einem normalen, senkrechten Fenster, ebenfalls zum Öffnen, versehen. Der durchdachte Grundriss bietet zwei lichtdurchflutete Zimmer, darunter ein behagliches Schlafzimmer und einen großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich. Außergewöhnlich ist die Größe des Badezimmers für eine 2 Zimmer Wohnung. Dieses ist äußerst geräumig, mit einer bodengleichen Dusche und zusätzlich einer Badewanne ausgestattet.Besonders hervorzuheben ist im Badezimmer die hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die offenen und modernen Räumlichkeiten, sind mit schicken Fliesenböden versehen, die eine edle Optik und leichte Pflege vereinen. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein.Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Dachterrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist und Ihnen sonnige Morgenstunden oder auch angenehme Nachmittage verspricht. Die Wohnung erfüllt hohe energetische Standards mit einem KFW70-Energiestandard, was einen geringen Energieverbrauch garantiert. Mit einem Hausgeld von nur 235,- € sind die Nebenkosten gut kalkulierbar.Hier erwartet Sie ein gehobenes Wohnambiente in einer sowohl urbanen als auch verkehrsgünstigen Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie diese gepflegte Etagenwohnung zu Ihrem neuen Zuhause in Augsburg - Lechhausen!
