Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 4
47239 Duisburg
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses moderne Reiheneckhaus überzeugt mit klarer Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Die helle und offene Bauweise schafft ein angenehmes Wohngefühl auf allen Ebenen. Ideal für Familien, Paare oder alle, die stilvolles Wohnen mit einem Garten kombinieren möchten.Das Haus wurde 2001 bis 2002 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Highlights:-Helles, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten-Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)-Kinderzimmer im Obergeschoss-Klimatisiertes Elternzimmer mit Ankleidezimmer im Obergeschoss-Tageslichtbad mit Dusche und Eck-Badewanne-Gäste-WC im Erdgeschoss-Voll ausgebautes und klimatisiertes Dachgeschoss-Studio – ideal als Home-Office oder Gästezimmer-Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Badezimmer -Hochwertige Bodenbeläge Fliesen Parkett Laminat-Keller mit Sauna und Dusche-Abstellraum und Hauswirtschaftsraum-Garage und Stellplätze direkt am Haus-Separater Abstell/Fahrradschuppen-Pflegeleichter Garten mit Terrasse und elektrischer MarkiseTechnik up to Date!:-Heizungsanlage 2019 erneuert-Glasfaseranschluss-Klimaanlage-Hauswasserwerk und Bewässerungsanlage im GArten Raumaufteilung Beim Betreten des Hauses gelangt man durch die Haustür in den Eingangsbereich. Direkt rechts befindet sich das Gäste-WC, ideal für Besucher. Der Flur führt weiter ins Haus, auf der linken Seite liegt die geräumige Küche, die offen in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer übergeht. Der offene Grundriss schafft eine moderne, einladende Wohnatmosphäre mit viel Raum für individuelle Gestaltung.Über eine elegante Treppe mit Granit- bzw. Marmorstufen gelangt man ins Obergeschoss. Dort befinden sich ein Kinderzimmer, ein großes Tageslichtbad sowie das Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleideraum.Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein klimatisiertes Studio, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsbereich eignet. Ergänzt wird diese Etage durch einen Technikraum mit der Heizungsanlage.Der Keller ist voll ausgestattet und bietet neben einem Hauswirtschaftsraum und einem separaten Hausanschlussraum auch eine Sauna und Dusche. Der gesamte Keller ist dank des Einsatzes von wasserundurchlässigem Beton zu 100?% trocken und bietet beste Voraussetzungen für Lagerung, Hobby oder Fitness.
