Warmmiete 1.950 €
Zimmer 2
20148 Hamburg
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Frei ab: 31. Juli 2025
Kaltmiete 1.950 €
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoß eines 14-Parteien-Appartmenthauses aus den 60 er Jahren. Alle Räume sind ruhig gelegen und nach hinten raus, zum Hof der Hochschule für Musik und Thaeter hin ausgerichtet.Die zeitgemäße Fassade ist durch viel Fensterfläche gekennzeichnet. Das Treppenhaus ist noch original im Stil der Zeit belassen und sehr gepflegt. Auf jeder Etage befinden sich 4 Wohneinheiten. Es gibt einen Personenaufzug.Im Keller steht der Hausgemeinschaft ein Waschraum mit Münzwaschmaschine und -trockner zur Verfügung. Es handelt sich um einen Inklusivmietvertrag. D.h. der Mietende muss keinerlei Verträge mit Versorgern abschliessen, alle Neben- und Heizkosten, Strom und Wasser sowie Internet sind inklusive in den 2.125 € warm. Raumaufteilung Die Wohnung ist sehr individuell, geschmackvoll und hochwertig eingerichtet und ausgestattet. Man betritt die Wohnung und befindet sich in einer sehr geräumigen, ca. 18 qm großen Diele, von der aus beide Zimmer zu erreichen sind. In der Diele hat ein großer Schrank Platz. Downlights belichten die Diele.Das Wohnzimmer ist sehr hell und mit ca. 34 qm sehr großzügig. Hier ist die offene Küche integriert. Der Raum hat eine ungewöhnliche Deckenhöhe von 4 m und wird durch 2 bodentiefe Fenster, die ganz aufgestellt werden können, sehr schön belichtet.Die offene, hell zitronenfarbene Kochzeile verfügt über eine Spülmaschine, ein Cerankochfeld einen Backofen, eine Abzugshaube, Spüle und Kühlschrank. Sie hat eine Holzarbeitsplatte und Schrank- und Regalplatz. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das Schlafzimmer. Auch hier sorgt ein großes bodentiefes Fensterelement für viel Helligkeit. Die Matratze zum Bett wird, je nach Härtegradwunsch, neu angeschafft.An das Schlafzimmer schließt sich direkt das ca. 6 qm große Bad an.Das Bad ist durch die Ausstattung mit hellblauen Mosaikfliesen und weißen Sanitärobjekten wie Badewanne, Waschbecken und Toilette sehr ansprechend gestaltet. Der Fußbodenbelag ist schwarzer Granit. Durch ein großes Fenster ist das Badezimmer gut belüftbar und taghell.Die gesamte Wohnung, außer das Badezimmer ist mit Eichenparkett ausgestattet.Die Wohnung hat keinen Balkon, aber bodentiefe, aufstellbare Terrassentüren (französischer Balkon) im Wohn- und Schlafraum. Die Ausrichtung ist Osten, in den Innenhof der Hochschule für Musik und Theater am Harvestehuder Weg.Sie steht ab 101.08.2025 zur Verfügung. Die Mietzeit ist vorerst auf 2 Jahre begrenzt.
