Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 3
25336 Elmshorn
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll gepflegte , renovierte und teilsanierte Reihenendhaus steht bereits FREI zur Verfügung . Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, eingebettet im Grünen in einer gewachsenen Nachbarschaft , alles wirkt ruhig und vertraulich . Diese Immobilie befindet sich in Elmshorn in einer guten Verkehrsanbindung , Bus und Zug , sowie die Autobahn sind in wenigen Minuten zu erreichen .Bei diesem Objekt wurde von den Eigentümern , gerade auch in den letzten Jahren, sehr viel modernisiert und investiert , ein Verkauf stand zu dieser Zeit nicht zur Debatte , aber wie man so schön sagt , die Gesundheit mußte plötzlich überdacht werden .Der Baukörper des Hauses befindet sich in der Hausreihe an letzter Stelle , als Reihenendhaus mit Terrasse und Ausblick zum tieflaufenden begrünten Garten , endend beim Gartenhaus , alles ist überschaubar und pflegeleicht angelegt worden .Aus der Baubeschreibung ist in Kurzform zu lesen , das Hausdach wurde mit Frankfurter Pfannen eingedeckt , früher sagte man - die halten ewig . Im Haus selber befindet sich ein gepflegtes Badezimmer im Obergeschoß , Badewanne mit integrierter Dusche , das Waschbecken , WC , alles hell eingerichtet , klein aber fein auf Fliesenboden .Im Jahre 2022 hat man sich entschieden eine neue Heizungsanlage mit Brennwerttechnik einzubauen , Rechnungs - Nr. 84 592504 , um die 5200,-- TEURO .Wolf - Heizung CGS - 2 - 20 , Bescheinigung / 160 L - aus 2022 461 - 38 , Kellerraum.Im Jahr 2023 folgte eine weitere Baumaßnahme , die Fenster und die Haustür wurden ausgewechselt , aus Alt mach NEU , alles hell , modern und freundlich aussehend , mit Nebenkosten ca. 8.900,-- EURO . Der Energieausweis datiert vom 5.8.2025 , Nr. SH - 2025 -005885881 , Gas E , 246,7 Bezeichnung G , In der Regel können weitere Maßnahmen über Fördergelder beantragt werden , Maßnahmen , die hier bei dieser Immobilie noch getätigt werden könnten , Der Wärmeerzeuger ,:Gas Brennwert Heizung , stammt aus dem Baujahr 2022 . Die Wohnfläche wird hier mit 89,46 qm angegeben , dabei ( siehe Fotoseiten ) darf man noch erwähnen , daß der oberste Spitzboden , inklusive, von den Eigentümern wohnlich ausgebaut wurde , dieser wohnlich ausgebaute Raum ist über eine einfache anzusetzende Holzleiter zu erreichen , vormals eine Einschubtreppe , unsere Empfehlung - kann man wieder machen - auch z.B. wenn man hier sein Home - Office Büro einrichten möchte , ein Galsfaseranschluß ist hier vorhanden , TOP ! Hinweis zur Güte :Wir haben anhand der uns zur Einsicht verfügungsgestellten Unterlagen diverse Informationen aufgeführt , sollten wir etwas vergessen haben , gerne liefern wir auf Anfrage nach .Wir übernehmen keine Haftung für evtl. fehlende oder unvollständig mitgeteilte Informationen .mit freundlichen Grüßen , wir planen Besichtigungen ab den 10..9.2025 **********************************************************************************.über Terminabsprachen ein , wir freuen uns auf Ihre Anmeldung , aber auch auf Ihre Mitteilung in eigener Sache , sowie zu Ihrer Person , bishin zu einem bereits stattgefundenen Finanzierungsgespräch , optimal wäre auch zu einem vorliegenden Finanzierungszertifikat .- Diese Nachrichten sind natürlich in Ihrer Mitteikng an uns freibleibend , können aber dadurch für Sie eine gewisse zeitliche Auswahl , unsererseits , besser terminieren ,denn die Immobilie steht Ihnen auch kurzfristig lastenfrei zur Verfügung !
