Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 3
28207 Bremen
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Frei ab: 21. August 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese noch nicht renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses in der Stolzenauer Straße 22 bietet eine solide Basis für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Raumaufteilung und Entwicklungspotenzial legen. Die Wohnfläche erstreckt sich über fast 73 m² und punktet mit einem großzügigen Wohnzimmer (ca. 28 m²) mit klassischem Stäbchenparkett sowie einem sonnigen Balkon mit Ausrichtung nach Süd/Ost – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden am Nachmittag. Die separate Küche ist mit einer aktuellen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Das innenliegende Wannenbad ist funktional und bietet Raum für ein modernes u-pdate nach eigenem Geschmack. Zwei weitere Zimmer – ein Schlafzimmer (ca. 14 m²) und ein Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 9,5 m²), beide mit Laminat – runden das stimmige Raumprogramm ab. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum sowie ein Bodenraum. Die Wohnung grenzt in unmittelbarer Nähe an eine Eisenbahnlinie; dies sollte bei der Besichtigung berücksichtigt werden und ist bereits im aufgerufenen Kaufpreis einkalkuliert. Dieser Kaufpreis liegt deutlich unter dem ortsüblichen Marktwert und reflektiert den unrenovierten Zustand, was Käufern die Möglichkeit eröffnet, durch eine bedarfsgerechte Modernisierung sowohl Wohnkomfort als auch Wertentwicklung zu realisieren.
