Kaufpreis 599.500 €
Zimmer 10
46145 Oberhausen
Größe 282 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit Geschichte und Charakter befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Oberhausen Sterkrade.Das Haupthaus wurde im Jahr 1938 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 1978 mit einem großzügigen Anbau erweitert.Die Immobilie überzeugt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, ihrem gepflegten Zustand und einem weitläufigen Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Mit insgesamt vier separaten Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von 282 m² bietet dieses Haus ideale Vorraussetzung für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Die Wohnung im Anbau mit ca. 100 m² bietet Wohnkomfort durch eine moderne Fußbodenheizung, durchdachte Räume und einen direkten Zugang ins Grüne.Diese Wohnung ist ausgestattet mit einem Parkettboden, der dem Wohnbereich eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht - ergänzend bietet er im Winter Behaglichkeit durch den eingebauten Kamin.Die weiteren drei Wohnungen mit jeweils 65 m², 65 m² und 50 m² verteilen sich auf das Haupthaus und sind momentan teilweise fremd- und an Familienmitglieder vermietet.Fenster wurden 1978 im Rahmen des Anbaus komplett erneuert.Ein weiterer Pluspunkt: die moderne Gasheizung wurde im Jahr 2021 erneuert, was langfristig für effizientes Heizen und niedrige Betriebskosten sorgt.Der großzügige Kellerbereich umfasst sechs separate Kellerräume, die ausreichend Platz für Lagermöglichkeiten bieten.Dieser Bereich weist stellenweise leichte Feuchtigkeit auf und könnte im Rahmen einer Modernisierung instand gesetzt werden.Die Immobilie befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von 1151 m² - eine echte Seltenheit in dieser zentralen Lage.Der Garten bietet viel Raum für Freizeit, Erholung oder gärtnerische Gestaltung.Grillen und Festivitäten lassen sich dort genüsslich genießen.Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als attraktives Investment oder großzügiges Zuhause für Familien, Generationen oder Menschen mit Weitblick.
