Kaufpreis 410.000 €
Zimmer 4
54636 Wißmannsdorf
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in Wissmannsdorf – modern, gemütlich & energieeffizientWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 2013 massiv erbaute Einfamilienhaus vereint alles, was sich Familien und Paare von einem modernen Eigenheim wünschen: eine stilvolle Ausstattung, großzügige Raumaufteilung, ein gemütliches Grundstück und eine hervorragende Energieeffizienz.Schon beim Betreten spürt man die einladende Atmosphäre – helle, lichtdurchflutete Räume, ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten sowie die edle Einbauküche laden zum Wohlfühlen ein. Der Außenbereich bietet viel Platz für Kinder, gemütliche Sitzecken und gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Das eingewachsene Grundstück schenkt dabei eine angenehme Privatsphäre.Besonderes Highlight: Die hochwertige Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten!) aus dem Jahr 2021 mit einem Neuwert von rund 28.000 €, ausgestattet mit Miele-Geräten, Bora-Kochfeld sowie Dampfgarer-Ofenkombination – ein Traum für alle, die Kochen und Genießen lieben.Dank der Energieeffizienzklasse A+ (lt. Energieausweis), moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe, Außendämmung (WDVS) und 3-fach verglaster Fenster profitieren Sie hier nicht nur von Wohnkomfort, sondern auch von niedrigen Energiekosten und nachhaltigem Wohnen.Das rund 568 m² große Grundstück bietet viel Platz für Spielgeräte, eine sonnige Terrasse, bis zu 4 PKW-Stellplätze sowie ggf. den Bau einer Garage (diese wurde in Vergangenheit bereits einmal genehmigt). Ein neu errichtetes Gartenhäuschen ergänzt das Anwesen praktisch und bietet ausreichend Platz für Ihre Gartengeräte.*** Highlights und Fakten im Überblick ***+ Massivbauweise, Baujahr 2013+ Energieeffizienzklasse A+ + Eingewachsenes Grundstück ca. 568 m², familienfreundlich nutzbar+ Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis bereits enthalten+ Neues Gartenhäuschen + Platz für bis zu 4 Stellplätze auf dem Grundstück+ Sonnige Terrasse & Garten mit Platz für Kinder und gemütliche Sitzecken+ Sofort bezugsfertig – nur der Hofbereich kann nach eigenen Wünschen final gestaltet werden (Material bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten)*** Raumaufteilung ***Erdgeschoss:- Diele- Gäste-WC- Technikraum- Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum sonnigen GartenObergeschoss:- 3 Schlafzimmer- Arbeitszimmer- Tageslichtbad mit Eckwanne und DuscheDachgeschoss:- Dachboden als praktische Lagerfläche*** Fazit ***Ein modernes, energieeffizientes Einfamilienhaus mit wirklich gelungener Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und idyllischem Grundstück. Hier finden Sie ein Zuhause, das gleichermaßen Wohlfühlcharakter und Zukunftssicherheit bietet – ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler.
