Kaufpreis 769.000 €
Zimmer 9
54298 Igel
Größe 386 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese beeindruckende Villa in Igel bietet einen luxuriösen Wohnraum von fast 390 m². Mit ihrer exzellenten Lage hoch oben über dem Moseltal und umgeben von malerischen Landschaften ist es ein idealer Rückzugsort für alle, die ein gehobenes ruhiges Leben suchen.Beim Betreten der Villa erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der durch seine offene Raumgestaltung und reichlich Tageslicht beeindruckt. Die eleganten Designmerkmale, kombiniert mit hochwertigsten Materialien wie zum Beispiel Echtholztüren und Parkettböden, schaffen eine einladende Atmosphäre.Das Haus verfügt über drei separate Wohnungen, ideal als Mehrgenerationenhaus, oder separat nutzbar als 3-Familienrendite-Objekt. Es gibt drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Charme und erstklassiger Ausstattung. Die Villa besticht außerdem durch ihre luxuriösen Badezimmer. Wohlige Wärme bringen auf Wunsch die drei Kaminöfen, oder die nagelneue erst Ende 2024 eingebaute Elektroheizung, die von einer ebenfalls neu installierten Photovoltaikanlage gespeist wird.Im Untergeschoss befinden sich großzügige Lager- und Wirtschaftsräume, die auch den Aus- bzw. Umbau für alle möglichen Hobbys zulassen. Ein weiteres Highlight: der Saunabereich mit Ruheraum und Dusche, welcher sich im Bedarfsfall durch den noch im Rohbauzustand befindlichen Innenpool vollenden lässt. Den Ausblick auf das Moseltal und die wunderschöne Gartenanlage kann man von der Terrasse oder auch aus dem Wintergarten genießen. Dieses Angebot ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber exklusiver Immobilien.Besonderheiten:- 3 Wohnungen / 3 Stromzähler / 3 Glasfaseranschlüsse / 3 Holzkaminöfen- EG und OG Parkettböden / Eingang und Bäder gefliest- UG Fliesen- und Laminatböden- komplette Innenrenovierung 2022- Sanierung und Reinigung des isolierten Ziegeldach 2022- neue Wasserfilteranlage 2024- Elektroheizung - Einbau ca. 2014- Photovoltaikanlage aus dem Jahre 2024- 1 Elektrokaminofen zum Heizen und/oder Optik- alle Türen Echtholz- Fenster mit Klappläden- Holztreppe über alle Etagen- Sauna mit Ruheraum- Zisterne zur Gartenbewässerung 10.000L Volumen- Gartenbeleuchtung- Gartenhaus- Springbrunnen- 2 Außenstellplätze- 2 Garagen, gefliest mit Strom- und Wasseranschluss