Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 3
24392 Norderbrarup
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine moderne, ebenerdige Doppelhaushälfte (rechte Seite) aus dem Jahr 2020, gelegen im naturnahen Neubaugebiet von Norderbrarup. Die rund 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei gut geschnittene Zimmer: Schlafzimmer, Gästezimmer/Büro und Wohn-Ess-Bereich mit hochwertiger Einbauküche plus ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen funktional gestalteten Hauswirtschaftsraum. Der vollständig eingezäunte Garten mit Terrasse und zwei Schuppen, ein überdachter Carport-Stellplatz sowie die Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgen für modernen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Gegenüber der Immobilie liegt eine geschützte Wildblumenwiese der Gemeinde, der unverbaubare Blick ins Grüne schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Morgens fällt die Sonne ins Schlafzimmer und ins Bad, ab mittags in den Garten (Ausrichtung nach den Himmelsrichtungen). Ein ideales Zuhause für alle, die barrierearm wohnen und die Natur direkt vor der Haustür genießen möchten: ob als Paar, mit Kind oder mit Hund. ⸻ Ausstattung & Aufteilung • Ebenerdige, barrierearme Doppelhaushälfte • Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern • Moderne Einbauküche mit Bora-Kochfeld, Kücheninsel & Granitarbeitsplatte • Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner & optional Kühlschrank • Schlafzimmer mit Ausblick zur Wildblumenwiese der Gemeinde • Gästezimmer oder Homeoffice-Büro o. Ä. • Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche • Separates Gäste-WC • Spitzboden (ausgeplankt) über Einschubtreppe (ideal als Stauraum) • Fliesen in Flur, Bad & Gäste-WC (dunkelgrau, großformatig) • Hochwertiger Eichenparkettboden im Wohn- und Schlafbereich • Glasfaseranschluss im Haus ⸻ Außenbereich • Das Haus ist nach den Himmelsrichtungen ausgerichtet: Haustürseite nach Osten, Gartenseite nach Westen • Vollständig eingezäunter, angelegter Garten • Aufstellpool kann bei Interesse übernommen werden • Kleine sonnige Terrasse • Carport-Stellplatz • Schuppen am Carport + separater (Geräte-)Schuppen im Garten ⸻ Technik & Energie • Gas-Brennwerttherme • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Photovoltaikanlage mit 3,6 kW zur Eigennutzung • 3-fach verglaste Fenster • Energieausweis: Klasse A, 47 kWh/(m²a) ⸻ Lage • Naturnahe Lage am Feldrand in einem Neubaugebiet mit unverbaubarem Blick ins Grüne • Keine befahrbare Straße vor dem Haus, nur Gemeindeweg (Wanderweg) & Wiese • Bahnhof Süderbrarup: ca. 1,8 km fußläufig • Supermärkte, Apotheken, Ärzte & Geschäfte des täglichen Bedarfs: ca. 2 km • Kindergärten & Schulen in der Nähe • Ostseeküste: in ca. 15–20 Minuten mit dem Auto erreichbar ⸻ Weitere Informationen • Verkauf erfolgt von privat, provisionsfrei • Übergabe möglich ab dem 31.10.2025 (oder nach Absprache) • Besichtigung nur nach Terminvereinbarung – wir freuen uns, Ihnen das Haus persönlich zeigen zu dürfen.
