Kaufpreis 449.800 €
Zimmer 3
54292 Trier
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Penthousewohnung mit Tiefgaragenstellplatz3 Zimmer inkl. großzügigem WohnbereichGroße Dachterrasse mit Blick auf Trier Objekt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern der Stadt!Diese exklusive Penthouse-Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer unschlagbaren Lage im Herzen der Stadt. Großzügige Räume, elegante Details und ein durchdachtes Raumkonzept machen dieses Objekt zu einem Wohntraum für Anspruchsvolle.Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle und offene Wohn- und Essbereich. Dank großer Fensterfronten genießen Sie hier einen fantastischen Ausblick und direkten Zugang zur ca. 55 m² großen Dachterrasse - der ideale Ort für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, ist bereits im Kaufpreis von 7.500,00 € enthalten und bietet alles für kulinarische Genüsse.Das Schlafzimmer überzeugt mit einem integrierten Ankleidebereich, der viel Stauraum schafft und für ein hohes Maß an Privatsphäre sorgt. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen als Büro, Kinder- oder Gästezimmer flexibel zur Verfügung.Das elegante Bad sowie das separate Gäste-WC sind mit edlen Design-Fliesen und modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Im Wohnbereich wurde stilvoller Parkettboden verlegt, der für ein warmes Wohnambiente sorgt. Zusätzlich gehören zwei praktische Kellerräume (im 1. und 2. Untergeschoss) zur Wohnung.Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kulturangebote und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Schritten erreichbar. Auch die Anbindung nach Luxemburg ist optimal.Ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 29) kann für 20.000,00 € erworben werden und rundet das Angebot perfekt ab.Das Hausgeld in Höhe von 421,00 € monatlich umfasst die Nebenkosten, Verwaltergebühren sowie die Rücklagen.Die Nebenkostenvorauszahlung trägt der Mieter direkt an den Eigentümer.Die aktuellen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 1.400,00 € pro Monat
